Обмер фасадов

Обмер фасадов

Зачем обмеряют фасады?

- для того чтобы определить, соответствуют ли фактические размеры фасада проектным документам;

- чтобы восстановить утраченную информацию по объекту;

- чтобы сохранить в точности внешний вид фасада после реставрационных или ремонтных работ;

- чтобы корректно рассчитать количество отделочных материалов для облицовки;

- чтобы определить объём уже выполненных строительных или ремонтных работ;

- чтобы контролировать ремонт поэтапно – не допускать, например, отклонения плит фасада.

Данные, полученные при фасадной съёмке должны отличаться исключительной точностью, поскольку на них опираются в дальнейших инженерных расчётах, расчётах стоимости реставрационных, ремонтных, строительных и монтажных работ, требуемых затрат на стройматериалы и отделку. Как особенно сложную и ответственную выделяют фасадную съёмку зданий, обладающих значительной исторической, культурной, архитектурной ценностью.

Отчасти это может быть связано и с тем, что такие фасады бывают сложной неправильной формы, и её нужно отобразить на чертеже. Обычно для съёмки применяют тахеометр. Если сложные дополнительные расчёты не понадобятся, для обмеров цоколя бывает достаточно воспользоваться обычной рулеткой 20–50 м длины. Работы строго регламентируются ГОСТом Р (21.1101-2009). В расчёте стоимости учитываются местоположение объекта, обмеряемая площадь, сложность конструктивных фасадных элементов.

Классификация и этапы геодезической фасадной съемки

Выделяют пять видов съёмки:

- Теодолитная

Такой вид съемки используется когда для последующих работ необходима фотограмметрическая обработка снимков. Но нужно отметить, что на сегодняшний день таковая практически не используется.

- Тахеометрическая

Фасадная съёмка при помощи тахеометра наиболее распространена, так как является самой экономичной как с точки зрения временных затрат, так и по степени сложности обработки данных. Используется в зданиях с фасадами самых простых конфигураций, плоских и не загруженных деталями. Чтобы обмерить современные здания, как правило, применяются тахеометры Sokkia. В безотражательном режиме их дальность работы составляет 500 метров при погрешности в 10 миллиметров.

- Лазерное сканирование

Такая съёмка является высокоточной. При ней учитываются все искривления объекта. Поэтому именно она с успехом применяется для съёмки объектов со сложной архитектурой, культурно-исторических построек с многочисленными барельефами, лепниной, колоннами и т. д.

- Фототахеометрическая или комбинированная

Это обмеры с использованием цифрового фотоаппарата при поддержке геодезических приборов высокой точности. Можно сказать, что это современный вариант теодолитной съемки. Этот вид фасадных обмеров обладает преимуществами и недостатками. К достоинствам относятся быстрота и невысокая стоимость работ, а к минусам – невозможность съёмки объектов непростой конфигурации и значительные погрешности измерений, что требует дополнительных обследований.

- Ручная

Такая съёмка используется для обмера самых простых строений: гаражей, сараев, маленьких бань – то есть там, где нет необходимости в высокой точности данных обмеров и не требуются значительные инженерно-строительные работы.

Что получают после обмера фасада?

Результаты съёмки фасада здания:

Результатом работ по обмеру объекта будет чертеж фасада здания, на основании которого архитекторы и дизайнеры впоследствии разработают всю проектную и рабочую документацию. По завершении геодезической фасадной съемки исполнитель передаёт заказчику чертеж в электронном виде в формате *dwg (открыть его можно в программе AutoCad), содержащий фактические данные о размерах облицовочных слоев, несущих конструкций. В этом же документе будет указан объем здания по наружному обмеру. Содержание и количество чертежей фасада в каждом конкретном случае обязательно согласовывается с клиентом.

В основную документацию дополнительно могут входить:

- План фасада поэтажный, масштаб 1 к 50 или 1 к 100 (учитывая подвальные помещения), с привязкой осевых перегородок несущих конструкций. В плане отмечаются окна, двери, лестницы, лифтовые шахты и т.п.;

- Схемы перекрытий и покрытий, где указаны балки, плиты, прогоны;

- План крыши, где помечены водостоки и вентиляционные выходы;

- Поперечный и продольный разрезы, фасад строения с вертикальными отметками.

- По завершении строительно-монтажных работ составляется акт контрольной съёмки фасада, отражающий степень его соответствия проектно-технической документации постройки.

Во что обойдутся работы

Стоимость фасадных обмеров зависит от ряда факторов, например:

- сезон проведения основного объема работ, - особенности конфигурации здания, его высота, а также плотность застройки вокруг объекта, - есть ли в наличии сопроводительная документация;

- иные дополнительные требования.

При составлении смет на строительно-монтажные работы цены на фасадную съёмку используются базовые, от 10 до 40 рублей за 1 кв. м. по регионам, от 25 до 75 рублей по Москве.

И для муниципальных властей при составлении всевозможных соцпрограмм, и для коммерческого сектора, который должен поддерживать в должном состоянии производственные площади, цены на съёмку фасадов являются ключевыми.

 

Телефон: +7(495) 796-28-00
Адрес: Московская обл, г.Красногорск, ул.Дежнёва д.2
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.